Domy na sprzedaż Opole

Opis oferty

Oferujemy Dom Wolnostojący na sprzedaż w Opolu w dzielnicy Grudzice,
składający się z trzech poziomów: przyziemia, wysokiego parteru i
poddasza użytkowego o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2,
powierzchnia po podłodze 270 m2 (każdy poziom ma 90 m2), usytuowany
na zagospodarowanej działce o powierzchni 705 m2 (7,05 ar). Dom w
całości jest po kapitalnym remoncie zarówno wewnątrz jak i na
zewnątrz. Budynek pełni funkcję lokalu mieszkalnego oraz lokalu
usługowo - biurowego zgodnie z zatwierdzonym sposobem użytkowania w
Urzędzie Miasta Opola. Dom składa się z ogromnego salonu, 6 pokoi,
3 łazienek, kuchni, 3 przedpokojów, 2 pomieszczeń w przyziemiu,
kotłowni oraz dużego garażu z dodatkowym pomieszczeniem pod tarasem
o powierzchni 39 m2. Przyziemie będące lokalem usługowo - biurowym
składa się z jednego pomieszczenia z oknami balkonowymi będącymi
wejściem z zewnątrz, drugiego ogromnego pomieszczenia (ok. 50 m2),
przedpokóju, łazienki z ubikacją oraz kotłowni. Parter z
oddzielnym wejściem z zewnątrz składa się z przestronnego salonu
otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, dużego drugiego
pokoju, kuchni z jadalnią, łazienki z ubikacją i przedpokoju, wraz
z klatką schodową na poddasze. W salonie z dwóch stron wyjścia
balkonowe, jedno na ogromny taras o powierzchni 42 m2. Na poddaszu
znajdują się trzy pokoje (jeden z wyjściem na balkon), oraz
łazienka z ubikacją, długa garderoba i przedpokój.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne
ceramiczne, ocieplone wełną oraz pustką powietrzną, na zewnątrz
otynkowany. Nowe okna trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne,
parapety kamienne zewnętrzne i wewnętrzne. Stolarka wewnętrzna nowa
w całym domu. Instalacja alarmowa wraz z centralą w domu wraz z
czujnikami w pomieszczeniach.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie - dwa
systemy: w salonie nowy piec na pellet z funkcją kominka. Aktualnie
zostało wymienione ogrzewanie na nowy Piec Gazowy (Kocioł gazowy
kondensacyjny stojący Vaillant VKK, 256/5, INT ecoVIT o mocy 25kW) i
zasobnik wody 140l (Ogrzewacz wody stojący KOSPEL TERMO MAX SW 140,
140l z wężownicą spiralna) - ogrzewanie wody gazowo lub
elektrycznie, całość sterowana przez panel lub internet, gaz
miejski w ulicy.

Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości a
podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie
lub dwóm pokoleniom z możliwością prowadzenia działalności
usługowo - biurowej.

W cenie nieruchomości całe umeblowanie domu oraz sprzęt AGD,
wyposażenie łazienek, nowej kuchni oraz elementy stałe. Wykonano
projekt aranżacji parteru oraz przyziemia, gdzie w większości w
salonie, jadalni i kuchni został on już wykonany.

Ładnie zagospodarowany teren zewnętrzny, podjazd i parking na 6 aut,
wyłożony kostką brukową. Nasadzenia krzewy ozdobne, drzewa,
ogródek warzywny. Na posesji znajduje się studnia chłonna do
odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Całość
ogrodzona od strony ulicy elektrycznie otwierana bramą.

Dom zlokalizowany w zielonej i spokojnej dzielnicy Opola, w otoczeniu
innych domów jednorodzinnych, schowany od głównych ciągów
komunikacyjnych miasta, bardzo dobry dojazd do centrum , 1500 m od
obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław – Katowice. Do
przystanku MZK około 200 m.