Lokale na sprzedaż Opole

Opis oferty

Doskonała inwestycja w doskonałej lokalizacji Opola  przy ul.
Genereła Kazimierza Sosnkowskiego o powierzchni budynków 9445 m2
oraz gruntu o powierzchni 16 752 m2 (1,6752 ha) o funkcji usługowej
oraz mieszkaniowej. Cena za m2  powierzchni budynku to niepełna 900
zł!!!

✅Lokalizacja:

W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i
handlowo-usługowa, działki rekreacyjne, szpital, hala widowiskowa,
Politechnika Opolska - 500 m, stacja kolejowa Opole Wschodnie - 600 m.
Tuż przy budynku znajduję się przystanek autobusowy. Na terenie
budynków dostępne miejsca parkingowe. 

✅Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z MPZP - Uchwała Nr XX/361/15 Rady Miasta Opola z dnia 29
grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego "Okrąglak" w Opolu z dnia 29 grudnia
2015 r.
TEREN 4U: usługi, sportu i rekreacji, mieszkania towarzyszące 

✅Opis:

Świetna okazja inwestycyjna o dużej powierzchni budynków do
adaptacji na różne cele takie jak: mieszkania, akademik lub usługi
z własnym terenem na miejsca parkingowe lub dodatkową zabudowę w
Centrum Opola!!! Budynki usytuowane są na działkach o łącznej
powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2)
pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości
inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek
biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz
powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale
konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia
gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce
przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt
częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowo-towarowe.
Dodatkowym atutem jest możliwość nadbudowy dotychczasowej zabudowy
o jedną kondygnację. 

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- księga wieczysta bez obciążeń 

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw
rzeczowych            dostępu do infrastruktury pozostającej w
obrębie nieruchomości
(prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1835,87 m2)

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej
opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy
to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy
przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1.
Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński

Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu
najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)