Lokale do wynajęcia Opole

Opis oferty

Lokal gastronomiczno-usługowy – ul. Armii Krajowej, Opole. Do
wynajęcia/sprzedaży wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 500 m²
+ dodatkowo 70 m² część gastronomiczna, zlokalizowany przy ul.
Armii Krajowej w Opolu. Obiekt stanowi gotową bazę pod prowadzenie
baru, koktajl-baru lub klubu nocnego, a dzięki elastycznemu układowi
pomieszczeń równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń biurowa.

PARTER
Na parterze znajduje się przestronna sala główna z otwartymi
strefami wypoczynkowymi wyposażonymi w sofy, stoliki bilard –
idealne miejsce zarówno na część klubową, jak i bardziej
kameralne spotkania. Uzupełnieniem są w pełni funkcjonalny bar wraz
z zapleczem oraz toalety dla gości. Dodatkowym atutem jest taras z
osobnym wejściem od strony parkingu, co pozwala na wygodną obsługę
gości również w porze letniej lub przy organizacji wydarzeń
zamkniętych.

Piętro
Na górze do dyspozycji są cztery w pełni wyposażone pokoje, z
których jeden posiada jacuzzi – to rozwiązanie otwiera
możliwość rozszerzenia działalności o funkcję krótkoterminowego
wynajmu lub stworzenia strefy VIP. W tej części budynku znajduje
się także mała kuchnia oraz łazienka; ta sekcja lokalu nie była
dotąd remontowana, co daje nowemu najemcy lub właścicielowi
swobodę w zaaranżowaniu przestrzeni według własnej koncepcji.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1500 m², co
zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku, miejsce parkingowe
oraz potencjał do dalszego zagospodarowania terenu (np. ogródek
letni, dodatkowe miejsca postojowe).

Media i instalacjeOgrzewanie: kocioł gazowyGaz: miejskiWoda i
kanalizacja: miejska
Potencjał obiektu
Układ funkcjonalny, wydzielona część gastronomiczna, zaplecze
barowe oraz dodatkowe pokoje na piętrze sprawiają, że lokal
doskonale nadaje się na:bar lub koktajl-bar,klub nocny,lokal z
częścią hotelową/VIP (dzięki pokojom na piętrze, w tym z
jacuzzi),po zaaranżowaniu – nowoczesną powierzchnię biurową.
Duża powierzchnia użytkowa, obszerna działka oraz elastyczny
podział pomieszczeń dają szerokie możliwości adaptacji pod
różne modele biznesowe.

Powierzchnia lokalu: 500 m² (w tym 70 m² część gastronomiczna)

Powierzchnia działki: 1500 m² Lokalizacja: ul. Armii Krajowej, Opole

Miesięczny koszt najmu: 12.000 do negocjacji
Wymagana jest kaucja.

Zapraszam do obejrzenia lokalu :)

AZGWARANCJA Nieruchomości
Andżelika Toczek
@
Kontakt: 733 - pokaż numer telefonu -