Lokale do wynajęcia Opole

Opis oferty

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni około 370 m, uzupełniony o antresolę oraz rozbudowane zaplecze techniczne i socjalne. Nieruchomość znajduje się w narożnej kamienicy w ścisłym centrum Opola, przy jednej z głównych ulic oraz na ruchliwym ciągu pieszym łączącym Rynek z Galerią Solaris, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.

Lokal wyróżnia się dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają świetną ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Jest to miejsce o szczególnym charakterze - znane i rozpoznawalne, związane z historią Festiwalu Polskiej Piosenki w Opolu, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i prestiż.

Lokal posiada trzy wejścia dla gości oraz trzy niezależne wejścia do części zaplecza, co pozwala na wygodną organizację pracy i obsługi.

W skład lokalu wchodzą:
- Sala restauracyjna nr I - z oddzielnym wejściem, barem oraz otwartą kuchnią
- Sala restauracyjna nr II - główna sala konsumpcyjna z antresolą
- Sala restauracyjna nr III - kameralna przestrzeń idealna na spotkania prywatne
- Sala restauracyjna nr IV (VIP) - elegancka, przeszklona sala dla bardziej kameralnych spotkań
- 6 toalet dla gości oraz toaleta dla personelu
- Kuchnia główna wraz z rozbudowanym zapleczem gastronomicznym
- Magazyny, dwie chłodnie oraz mroźnia
- Zaplecze socjalne dla pracowników
- Dostęp do zagospodarowanych pomieszczeń piwnicznych

Do lokalu przynależą dwa ogródki letnie o łącznej powierzchni ok. 100 m, zlokalizowane na drewnianych podestach osadzonych na metalowej konstrukcji. Jeden z ogródków wyposażony jest w markizy, które zapewniają komfort gości w cieplejsze dni.

Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną i wyposażony w niezbędne instalacje oraz systemy:
- instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową
- klimatyzację sal restauracyjnych oraz kuchni głównej
- system wentylacji dla sal i zaplecza kuchennego
- centralę wentylacyjno-grzewczą z systemem sterowania
- monitoring wizyjny
- system alarmowy
- instalację nagłośnienia w salach restauracyjnych
- profesjonalne okapy gastronomiczne ze stali nierdzewnej wraz z instalacją wywiewu
- łącza internetowe
- indywidualne liczniki zużycia energii elektrycznej, gazu i wody

W części konsumpcyjnej oraz na antresoli znajdują się drewniane podłogi, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano posadzki z trwałych płytek gresowych. Lokal jest częściowo wyposażony w meble oraz sprzęt gastronomiczny, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności.

Warunki najmu Czynsz najmu: 27 000 zł netto miesięcznie (do negocjacji) + VAT Dodatkowo płatne media według wskazań liczników.

Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa odrębne lokale o powierzchni jak niżej:

- lokal 1A ok. 156 m2 cena najmu 11.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników
Lokal może być wykorzystany również na inną działalność poza gastronomią

- lokal nr 1D ok. 214 m2 + antresola i pomieszczenia przynależne zaplecza
cena najmu 18.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników.
Lokal tylko na działalność gastronomiczną


To doskonała propozycja dla inwestorów i restauratorów poszukujących dużej, prestiżowej przestrzeni gastronomicznej w jednej z najlepszych lokalizacji w Opolu.
Zapraszam na prezetację.
Grażyna Sztorc 533 - pokaż numer telefonu -

DODATKOWE INFORMACJE:
Standard: bardzo dobry
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 13
Piętro: 0
Liczba pięter: 2
Osiedle zamknięte: nie
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Forma najmu: najem od właściciela
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Centrala: nie
Sieć lokalna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie

LINK DO OFERTY:
http://www.prosales.pl/numer/7475

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Numer oferty: 7475