Sprzedaż innych nieruchomości Opole

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż obiekt dwukondygnacyjny z możliwością
adaptacji poddasza o łącznej pow. 715 m2, położony na działce o
pow. 1302 m2 (13,02 ar). Nieruchomość  zlokalizowana w Opolu,
dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej. Aktualnie   prowadzona jest
w nim działalność w zakresie handlowo - hotelarskiej. Parter
budynku przystosowany pod pomieszczenia handlowe i biurowe, na
pierwszym piętrze urządzono, ładne pokoje pod wynajem wraz z
łazienkami, ubikacjami i kuchnią. Na posesji znajduje się
kilkanaście miejsc postojowych, wjazd od ulicy Lipowej.

Budynek podzielony ze względu na dwie różne funkcje na części:

1. Parter, który stanowi część handlowo - biurową o pow. 571 m2,
z wejściem głównym od ulicy Oleskiej i drugim wejściem od
parkingu, posiada 10 pomieszczeń handlowych, magazyn, pomieszczenie
socjalne, WC, kotłownie, zaplecze, oraz mieszkanie z osobnym
wejściem, obejmującym 2 pokoje, kuchnię i łazienką,
2. Pierwsze Piętro o pow. 144 m2, z niezależnym wejściem do klatki
schodowej prowadzącej do korytarza, z którego wchodzi się do 9
umeblowanych pokoi, dużej wspólnej w całości wyposażonej kuchni,
2 łazienek z WC, 2 ubikacji. 2 kabiny prysznicowych.
3. Poddasze z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. ściany murowane z cegły,
w całości wyremontowany: wymieniony dach dwu-spadowy, nowy tynk
zewnętrzny, orynnowanie, wymienione wszystkie okna na nowe w tym okna
witrynowe, wewnątrz wszystkie pomieszczenia wyremontowano - ściany
gładzie, nowa posadzka płytki ceramiczne, wykonano na nowo
instalacje wodno - kanalizacyjną, grzewczą, odnowiona, nowo
otynkowana klatka schodowa. Przeprowadzono kapitalny remont na I
Piętrze, pokoje, sanitariaty wykafelkowane, kuchnia, korytarze.
Budynek wyposażony w instalację: wody ciepłej, wody zimnej,
elektrycznej, kanalizacyjnej, gazowej (ogrzewanie gazowe i
nagrzewnice), przeciwpożarowej i alarmowej.

Media: woda, kanalizacja, prąd, sieć teletechniczna, gaz,
deszczówka - miejskie, ogrzewanie - piec gazowy dwu-funkcyjny
(ogrzewanie i ciepła woda) oraz nagrzewnice.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze prezentujący się
z zewnątrz, usytuowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu,
bezpośrednio za budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Miejsce na
reklamę w oknach wystawowych lub na ścianach budynku. Obiekt posiada
bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Oleskiej oraz od ulicy
Lipowej w Opolu, usytuowany wśród innych obiektów usługowych,
biurowych, handlowych. Niedaleko budynku przystanek autobusowy PKS i
autobusy MZK. Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości od
obwodnicy północnej miasta Opola.

Istnieje możliwość przejęcia Obiektu wraz z wyposażeniem,
sprzętem i towarem znajdującym się w lokalu, kontrahentami w tym
aktualnie pracującego personelu wraz ze stałą klientelą firmy
aktualnie prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie
wyposażenia łazienek - koszt przejęcia firmy ustalany
indywidualnie, a także przejęcie wynajmowanych pokoi na piętrze
obiektu.

Układ obiektu pozwala na wykorzystanie go dla potrzeb biurowych lub
usługowych. Budynek dobrze doświetlony, jasny i przestronny.
Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Poprzednio lokal
wykorzystywano na działalność gastronomiczną oraz hotelarską
istnieje możliwość powrotu do tej formy działalności.

Inne proponowane sposoby wykorzystania: mieszkania, siedziba firmy
usługowo handlowej, przychodnia, motel, pensjonat, dom opieki,
ośrodek szkoleniowy, usługi dla ludności, przychodnia, gabinety
lekarskie, rehabilitacje, studio urody. przy jednoczesnej możliwości
mieszkania dla właściciela/pracowników.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POLECAMY !!!