Sprzedaż innych nieruchomości Opole

Opis oferty

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość komercyjną:
usługowo-produkcyjno-magazynową, do różnorakiego wykorzystania,
położoną w Opolu-Kolonii Gosławickiej, przy ulicy Wschodniej. W
przeszłości nieruchomość wykorzystywana była do produkcji
konstrukcji stalowych, ich obróbki metodą piaskowania, a następnie
proszkowym ich lakierowaniem.
 
Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu o numerach 4016 i
4017, o łącznej powierzchni 0,1810 ha. Dostęp do drogi publicznej
dla całej nieruchomości bezpośredni, przy czym do działki numer
4016 przez działkę numer 4017. Obie działki są zagospodarowane i
łącznie tworzą funkcjonalną całość użytkową.

Działka numer 4017 o powierzchni 0,1635 ha, o regularnym kształcie
czworokąta, zabudowana jest głównym budynkiem hali magazynowo
produkcyjnej oraz wiatą (łącznikiem) i budynkiem lakierni. Działka
numer 4016 o powierzchni 0,0175 ha położona jest w głębi posesji,
za budynkiem głównym, bez bezpośredniego dostępu do drogi
publicznej, zabudowana jest budynkiem magazynowym i wiatą.

Teren działki w części niezabudowanej jest w pełni
zagospodarowany, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzony,
oświetlony, monitorowany, z kanalizacją sanitarną i deszczową.
Wykorzystywany jako plac manewrowo-składowy i część ekspozycyjną.
Pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. 

Budynek główny hali magazynowo-produkcyjnej, o zróżnicowanej
liczbie kondygnacji: jedno i dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,
posadowiony w zabudowie zwartej w granicy działki, w
części przylega do budynku sąsiada. Konstrukcja szkieletowa,
stalowa ze ścianami zewnętrznymi murowanymi z cegły ceramicznej
pełnej, elewacja ceglana z cegły klinkierowej. Dach
jednospadowy w części z płyt korytkowych i w części o konstrukcji
stalowej z dźwigarów stalowych kryty papą. Na dachu zainstalowana
fotowoltaika. Budynek obejmuje części o zróżnicowanych funkcjach:
część handlową, biurową, biuro majstra, toalety, część
magazynową z narzędziownią, zaplecze socjalne z jadalnią, szatnią
i wc oraz główną halą produkcyjną. Nad
parterem strop WPS. Schody na antresolę stalowe, ażurowe z kratą
WEMA na stopnicach i podestach. Obok na działce numer 4016 znajduje
się niewielki dwukondygnacyjny budynek
magazynowy, tzw. Aneks oraz wiata.

Budynek główny połączony jest zadaszonym łącznikiem z budynkiem
lakierni proszkowej. Budynek lakierni wykonany jest w technologii
tradycyjnej, murowany z betonu komórkowego, fundamenty żelbetowe.
Elewacja ocieplona styropianem i otynkowana, dach jednospadowy o
konstrukcji stalowej, kryty blachą. Do lakierni dobudowana jest wiata
o konstrukcji szkieletowej-słupowo ryglowej, fundamenty-stopy
betonowe, dach jednospadowy kryty blachą, ściany z blachy
trapezowej.

Stolarka okienna zróżnicowana w zależności od budynków i
pomieszczeń: okna scalone PCV, okna scalone drewniane starego typu, w
hali okna przemysłowe stalowe, szklone. Stolarka drzwiowa
zróżnicowana-drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i z przeszkleniami,
ponadto drzwi aluminiowe przeszklone witrynowe oraz bramy
przemysłowe, metalowe rozwieralne i przesuwne. Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne, malowane. W hali posadzki przemysłowe bezpyłowe,
w pomieszczeniach socjalnych, biurowych, w części handlowej oraz na
korytarzach, płytki ceramiczne i gresowe, miejscowo wykładziny.

Instalacje: elektryczna dużej mocy, wodna, kanalizacyjna, gazowa ze
zbiornika zewnętrznego (propan-butan), teletechniczna, grzewcza,
wentylacyjna, odgromowa. Ponadto instalacja
fotowoltaiki-32 panele słoneczne umiejscowione na dachu budynku
głównego.

Łączna powierzchnia zabudowy zgodnie z kartoteką budynków wynosi
688 m2, a łączna powierzchnia użytkowa budynków i wiat  wynosi
796 m2, w tym wiat 167,6 m2. Rok oddania budynków
do użytkowania-2001, rozbudowy-2008.

Stan techniczny wszystkich obiektów należy określić jako dobry.

Cena 2.850.000 złotych, obejmuje również wyposażenie lakierni
proszkowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie
ulicy Wschodniej I w Opolu, zatwierdzonym uchwałą nr LXXIII/1296/23
Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2023r.,
przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym
jako: 3 UP-tereny usług lub produkcji.

Niżej podajemy powierzchnie obiektów i poszczególnych pomieszczeń
(rzuty budynku głównego znajdziecie Państwo w Galerii zdjęć):

1. Hala główna z aneksem-496,31 m2

1.1. Parter-294,51 m2
- Pomieszczenie ekspozycji-53,96 m2
- Komunikacja-10,94 m2
- Pomieszczenie biurowe-14,86 m2
- Toaleta-1,55 m2
- Toaleta-1,44 m2
- Pomieszczenie biurowe-8,49 m2
- Hala Produkcyjna-203,51 m2

1.2 Piętro-92,25 m2
- Szatnia-14,44 m2
- Jadalnia-8,24 m2
-Umywalnia-4,54 m2
-Toaleta1,24 m2
-Narzędziownia-8,06 m2
-Pomieszczenie pomocnicze-4,09 m2
-Magazyn-54,64 m2

1.3. Aneks-106,55 m2
1.3.1 Parter-72,42 m2
1.3.2 Piętro-34,13 m2

2. Lakiernia proszkowa: 132,20 m2

3. Wiata-stal+sprzęt: 65 m2

4. Wiata-gilotyna+sprężarka: 102,6 m2

Łączna powierzchnia budynków i wiat: 796 m2

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach.

Konrad Wotka - tel. 664 - pokaż numer telefonu -

@

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A
(róg Ozimskiej i Plebiscytowej)

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu na rynku.

We offer you a very attractive commercial property: service,
production and warehouse, for various uses, located in Opole-Kolonia
Gosławicka, at Wschodnia Street. In the past, the property was used
for the production of steel structures, their sandblasting and then
powder coating.

The property consists of two plots of land, numbers 4016 and 4017,
with a total area of 0.1810 ha. Direct access to a public road for the
entire property, with plot number 4016 through plot number 4017. Both
plots are developed and together form a functional utility unit.

Plot number 4017 with an area of 0.1635 ha, with a regular
quadrangular shape, is equipped with the main building of the
warehouse and production hall, a shelter (connector) and a paint shop
building. Plot number 4016 with an area of 0.0175 ha is located deep
inside the property, behind the main building, without direct access
to a public road, and is equipped with a warehouse building and a
shelter.

The undeveloped part of the plot is fully developed, paved with
concrete slabs, fenced, lit, monitored, with sanitary and storm sewage
systems.
Used as a maneuvering and storage area and as an exhibition area.
Single plantings of ornamental trees and shrubs.

The main building of the warehouse and production hall, with a varied
number of floors: one and two-story, without a basement, located in a
compact development on the border of the plot, in
part of it is adjacent to the neighbor's building. Frame structure,
steel, with external walls made of solid ceramic bricks, brick façade
made of clinker bricks. Roof
single-slope, partly made of channel slabs and partly with a steel
structure made of steel girders, covered with roofing felt.
Photovoltaics installed on the roof. The building includes parts with
various functions: a commercial part, an office part, a foreman's
office, toilets, a warehouse part with a tool room, social facilities
with a dining room, a cloakroom and a toilet, and the main production
hall. Above
ground floor WPS ceiling. Steel, openwork stairs to the mezzanine with
WEMA grating on the steps and landings. Next to it, on plot number
4016, there is a small two-story building
warehouse, so-called Annex and shelter.

The main building is connected to the powder coating shop building by
a roofed passageway. The paint shop building is made using traditional
technology, made of aerated concrete bricks, with reinforced concrete
foundations. The façade is insulated with polystyrene and plastered,
with a single-pitch roof with a steel structure and covered with sheet
metal. The paint shop has a shed with a frame-and-beam structure,
foundations - concrete footings, a single-slope roof covered with
sheet metal, and walls made of trapezoidal sheet metal.

Window joinery varies depending on the buildings and rooms: integrated
PVC windows, old-type integrated wooden windows, industrial steel and
glazed windows in the hall. Diversified door joinery - full panel
interior doors with glazing, aluminum glazed showcase doors and
industrial, metal hinged and sliding gates. Internal cement-lime
plasters, painted. Dust-free industrial floors in the hall, ceramic
and stoneware tiles, and carpets in the social rooms, offices,
shopping areas and corridors.

Installations: high-power electricity, water, sewage, gas from an
external tank (propane-butane), telecommunications, heating,
ventilation, lightning protection. Moreover, installation
photovoltaics - 32 solar panels located on the roof of the main
building.

The total development area according to the building records is 688
m2, and the total usable area of the buildings and shelters is 796 m2,
including the shelter 167.6 m2. The year the buildings were
commissioned
ready for use - 2001, expansion - 2008.

The technical condition of all facilities should be considered good.

The price: PLN 2,850,000, also includes equipment for the powder
painting shop.

In accordance with the local spatial development plan in the area of
Wschodnia I in Opole, approved by resolution No. LXXIII/1296/23 of the
Opole City Council of May 25, 2023,
the property in question is located in the area marked as: 3 UP -
service or production areas.

Below are the areas of the facilities and individual rooms (plans of
the main building can be found in the Photo Gallery):

1. Main hall with annex - 496.31 m2

1.1. Ground floor - 294.51 m2
- Exhibition room - 53.96 m2
- Communication - 10.94 m2
- Office room - 14.86 m2
- Toilet - 1.55 m2
- Toilet - 1.44 m2
- Office room - 8.49 m2
- Production hall - 203.51 m2

1.2 Floor - 92.25 m2
- Cloakroom - 14.44 m2
- Dining room - 8.24 m2
-Washroom-4.54 m2
-Toilet 1.24 m2
- Tool room - 8.06 m2
-Auxiliary room - 4.09 m2
-Warehouse-54.64 m2

1.3. Annex - 106.55 m2
1.3.1 Ground floor - 72.42 m2
1.3.2 Floor - 34.13 m2

2. Powder coating shop

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)